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年収
万円
予算 約4,200万円
🚉 駅別実取引データ — 駅
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※参考価格（推計値含む）。詳細は国交省サイトをご確認ください。
平均取引価格（万円）
<5,000
7,000
12,000
15,000+
余裕あり
ギリギリ
少し超過
予算超
住宅ローン →詳細 変動 --% | フラット35 --%

江戸川区の不動産相場・公示地価（2025年最新）

江戸川区は荒川・江戸川に挟まれた水辺の都市。小岩・葛西・篠崎など多様なエリアが広がり、東京ディズニーランドへのアクセスも良好。23区内で最も手頃な価格帯のひとつで広めの物件も見つけやすく、葛西臨海公園など豊かな緑地・水辺環境も魅力です。

平均取引価格
5,628万円
23区平均より-38%
取引価格レンジ
150 〜 180,000万円
東京23区の平均
9,060万円

江戸川区の不動産取引価格は平均5,628万円（国土交通省 不動産情報ライブラリ 2025年データ）。 東京23区の平均（9,060万円）と比較すると 江戸川区は比較的リーズナブルなエリアに属します。

チェリ街では江戸川区の実取引価格ヒートマップ・公示地価・防災リスク（洪水・土砂災害）・住宅ローンシミュレーションを無料で提供しています。 広告掲載や不動産業者からの紹介手数料は一切受け取っておらず、消費者の立場に立って判断材料を整理してお届けします。

江戸川区の不動産に関するよくある質問

江戸川区のマンション相場はいくらですか？

国土交通省の実取引データによると、江戸川区の不動産平均取引価格は5,628万円です（2025年データ）。 最低価格は150万円、最高価格は180,000万円で取引されています。

江戸川区で住宅ローンを組む場合の月々の支払いはいくらですか？

平均価格5,628万円、頭金10%（562万円）、変動金利0.5%・35年ローンで試算した場合、月々の支払いは約13.1万円が目安です。 実際の金利や審査条件は各金融機関にご確認ください。

江戸川区の防災リスク（洪水・土砂災害）はどうですか？

チェリ街の地図では江戸川区の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定区域を国土地理院ハザードマップと重ねて確認できます。 物件を購入する前に必ずハザードマップで対象地点のリスクを確認することをおすすめします。

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