地図へスキップ
年収
万円
予算 約4,200万円
🚉 駅別実取引データ — 駅
並び替え:
地図を動かすと表示中の駅データが更新されます
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※参考価格（推計値含む）。詳細は国交省サイトをご確認ください。
平均取引価格（万円）
<5,000
7,000
12,000
15,000+
余裕あり
ギリギリ
少し超過
予算超
住宅ローン →詳細 変動 --% | フラット35 --%

練馬区の不動産相場・公示地価（2025年最新）

練馬区は23区内最多の農地面積を誇り、緑豊かな住環境が最大の魅力。西武線・大江戸線が通り池袋・新宿へのアクセスも良好。大泉学園・石神井公園など文教・自然環境が充実。価格は23区内で比較的手頃な水準で、年収400〜600万円台の購入層に適したエリアです。

平均取引価格
5,884万円
23区平均より-35%
取引価格レンジ
100 〜 210,000万円
東京23区の平均
9,060万円

練馬区の不動産取引価格は平均5,884万円（国土交通省 不動産情報ライブラリ 2025年データ）。 東京23区の平均（9,060万円）と比較すると 練馬区は比較的リーズナブルなエリアに属します。

チェリ街では練馬区の実取引価格ヒートマップ・公示地価・防災リスク（洪水・土砂災害）・住宅ローンシミュレーションを無料で提供しています。 広告掲載や不動産業者からの紹介手数料は一切受け取っておらず、消費者の立場に立って判断材料を整理してお届けします。

練馬区の不動産に関するよくある質問

練馬区のマンション相場はいくらですか？

国土交通省の実取引データによると、練馬区の不動産平均取引価格は5,884万円です（2025年データ）。 最低価格は100万円、最高価格は210,000万円で取引されています。

練馬区で住宅ローンを組む場合の月々の支払いはいくらですか？

平均価格5,884万円、頭金10%（588万円）、変動金利0.5%・35年ローンで試算した場合、月々の支払いは約13.7万円が目安です。 実際の金利や審査条件は各金融機関にご確認ください。

練馬区の防災リスク（洪水・土砂災害）はどうですか？

チェリ街の地図では練馬区の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定区域を国土地理院ハザードマップと重ねて確認できます。 物件を購入する前に必ずハザードマップで対象地点のリスクを確認することをおすすめします。

近隣エリアの不動産相場

千代田区 中央区 港区 新宿区 目黒区 世田谷区 渋谷区 豊島区 足立区