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年収
万円
予算 約4,200万円
🚉 駅別実取引データ — 駅
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※参考価格（推計値含む）。詳細は国交省サイトをご確認ください。
平均取引価格（万円）
<5,000
7,000
12,000
15,000+
余裕あり
ギリギリ
少し超過
予算超
住宅ローン →詳細 変動 --% | フラット35 --%

豊島区の不動産相場・公示地価（2025年最新）

豊島区は池袋・巣鴨・雑司が谷を擁し、多様な文化が交差するエリア。池袋周辺の再開発が進み、商業・エンタメ施設の充実が著しい。プレミアムコンパクトシティ構想のもと持続可能なまちづくりが進行中で、外国人居住者も多くダイバーシティが進んでいます。

平均取引価格
8,678万円
23区平均より-4%
取引価格レンジ
270 〜 570,000万円
東京23区の平均
9,060万円

豊島区の不動産取引価格は平均8,678万円（国土交通省 不動産情報ライブラリ 2025年データ）。 東京23区の平均（9,060万円）と比較すると 豊島区は23区平均に近い水準です。

チェリ街では豊島区の実取引価格ヒートマップ・公示地価・防災リスク（洪水・土砂災害）・住宅ローンシミュレーションを無料で提供しています。 広告掲載や不動産業者からの紹介手数料は一切受け取っておらず、消費者の立場に立って判断材料を整理してお届けします。

豊島区の不動産に関するよくある質問

豊島区のマンション相場はいくらですか？

国土交通省の実取引データによると、豊島区の不動産平均取引価格は8,678万円です（2025年データ）。 最低価格は270万円、最高価格は570,000万円で取引されています。

豊島区で住宅ローンを組む場合の月々の支払いはいくらですか？

平均価格8,678万円、頭金10%（867万円）、変動金利0.5%・35年ローンで試算した場合、月々の支払いは約20.3万円が目安です。 実際の金利や審査条件は各金融機関にご確認ください。

豊島区の防災リスク（洪水・土砂災害）はどうですか？

チェリ街の地図では豊島区の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定区域を国土地理院ハザードマップと重ねて確認できます。 物件を購入する前に必ずハザードマップで対象地点のリスクを確認することをおすすめします。

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