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年収
万円
予算 約4,200万円
🚉 駅別実取引データ — 駅
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※参考価格（推計値含む）。詳細は国交省サイトをご確認ください。
平均取引価格（万円）
<5,000
7,000
12,000
15,000+
余裕あり
ギリギリ
少し超過
予算超
住宅ローン →詳細 変動 --% | フラット35 --%

杉並区の不動産相場・公示地価（2025年最新）

杉並区は高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪など個性豊かな駅が並ぶ文化的住宅地。環境意識の高い住民が多く、緑地・公園が充実。価格は渋谷・港区より手頃で、子育て世代・クリエイター・個人事業主など多様な層が暮らす魅力的なエリアです。

平均取引価格
7,666万円
23区平均より-15%
取引価格レンジ
400 〜 160,000万円
東京23区の平均
9,060万円

杉並区の不動産取引価格は平均7,666万円（国土交通省 不動産情報ライブラリ 2025年データ）。 東京23区の平均（9,060万円）と比較すると 杉並区は比較的リーズナブルなエリアに属します。

チェリ街では杉並区の実取引価格ヒートマップ・公示地価・防災リスク（洪水・土砂災害）・住宅ローンシミュレーションを無料で提供しています。 広告掲載や不動産業者からの紹介手数料は一切受け取っておらず、消費者の立場に立って判断材料を整理してお届けします。

杉並区の不動産に関するよくある質問

杉並区のマンション相場はいくらですか？

国土交通省の実取引データによると、杉並区の不動産平均取引価格は7,666万円です（2025年データ）。 最低価格は400万円、最高価格は160,000万円で取引されています。

杉並区で住宅ローンを組む場合の月々の支払いはいくらですか？

平均価格7,666万円、頭金10%（766万円）、変動金利0.5%・35年ローンで試算した場合、月々の支払いは約17.9万円が目安です。 実際の金利や審査条件は各金融機関にご確認ください。

杉並区の防災リスク（洪水・土砂災害）はどうですか？

チェリ街の地図では杉並区の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定区域を国土地理院ハザードマップと重ねて確認できます。 物件を購入する前に必ずハザードマップで対象地点のリスクを確認することをおすすめします。

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