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年収
万円
予算 約4,200万円
🚉 駅別実取引データ — 駅
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
※参考価格（推計値含む）。詳細は国交省サイトをご確認ください。
平均取引価格（万円）
<5,000
7,000
12,000
15,000+
余裕あり
ギリギリ
少し超過
予算超
住宅ローン →詳細 変動 --% | フラット35 --%

品川区の不動産相場・公示地価（2025年最新）

品川区は品川駅を起点にリニア中央新幹線の始発駅として開発が進行中。大崎・五反田のオフィスエリアから大井・戸越の住宅街まで多彩なエリアが広がります。リニア開業（2027年予定）を見据えた再開発で、長期的な資産価値上昇が期待されるエリアです。

平均取引価格
9,245万円
23区平均より+2%
取引価格レンジ
300 〜 300,000万円
東京23区の平均
9,060万円

品川区の不動産取引価格は平均9,245万円（国土交通省 不動産情報ライブラリ 2025年データ）。 東京23区の平均（9,060万円）と比較すると 品川区は23区平均に近い水準です。

チェリ街では品川区の実取引価格ヒートマップ・公示地価・防災リスク（洪水・土砂災害）・住宅ローンシミュレーションを無料で提供しています。 広告掲載や不動産業者からの紹介手数料は一切受け取っておらず、消費者の立場に立って判断材料を整理してお届けします。

品川区の不動産に関するよくある質問

品川区のマンション相場はいくらですか？

国土交通省の実取引データによると、品川区の不動産平均取引価格は9,245万円です（2025年データ）。 最低価格は300万円、最高価格は300,000万円で取引されています。

品川区で住宅ローンを組む場合の月々の支払いはいくらですか？

平均価格9,245万円、頭金10%（924万円）、変動金利0.5%・35年ローンで試算した場合、月々の支払いは約21.6万円が目安です。 実際の金利や審査条件は各金融機関にご確認ください。

品川区の防災リスク（洪水・土砂災害）はどうですか？

チェリ街の地図では品川区の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定区域を国土地理院ハザードマップと重ねて確認できます。 物件を購入する前に必ずハザードマップで対象地点のリスクを確認することをおすすめします。

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